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    梅花楼 铸就萧山城中村改造典范

    2018年11月23日 8:35来源:萧山网-萧山日报

    广东十一选五走势 www.styoo.net  梅花楼 铸就萧山城中村改造典范

    今日梅花楼

    梅花楼 铸就萧山城中村改造典范

    当年梅花楼改造施工现场

    梅花楼 铸就萧山城中村改造典范

    陆凤成

      电梯直达家门、面宽超大的边套弧形阳台、高车位配比……萧山老城区核心区域,梅花楼旗下的万众名府、尚美名府、梅和名府均是“高大上”的现代化管理小区,村民们当初很难想到,居住环境会发生如此大的变化。

      梅花楼城中村改造,堪称萧山城中村改造成功的典范,在萧山城市改造史上留下了浓墨重彩的一笔。

      我区首个城中村改造试点

      老百姓享受改造成果

      梅花楼城中村改造是萧山区首个城中村改造试点项目,是萧山区政府2006年为民办的十件实事之一。记者近日来到梅花楼社区实地调查发现,小区环境幽雅宜人,道路、绿化、保洁、河道、地下停车场等配套设施一应俱全。

      今年9月19日,市人大常委会副主任郑荣胜调研城厢街道梅花楼社区,实地考察了解安置房区块分布和目前村民的居住情况,查看了地下车库、储物间、景观河等,称赞改造后的小区环境优雅,管理有序,堪称典范。在听取了梅花楼社区书记、市人大代表陆凤成的介绍后,郑荣胜称陆凤成是我区城中村改造的拓荒者和探索者。

      回溯梅花楼改造,今天有多少喜悦,这一路就有多少艰辛。陆凤成,1989年起担任梅花楼社区书记至今,他抱着“艰苦这一代,造福下一代”的理念,把一个穷村变成了现在城厢街道内经济规模领先的一个转制社区:2004年7月社区经济联合社进行了股份制改革,经济联合社社员变成了股东,每年都可以分到红利,2017年度分配红利为445万元,使社员真正享受到了村级经济发展带来的好处。

      2000年以后,萧山的城市化建设突飞猛进,地处闹市区的梅花楼与新的城市格局显得格格不入,环境卫生差、外来人员复杂、基础设施落后……陆凤成为提高村民生活质量、改善社区面貌,从2003年6月起就向区委区政府提了关于通过整体开发来改变梅花楼形象的建议。根据萧政发(2007)81号《杭州市萧山区人民政府关于梅花楼社区改造试点工作的实施意见》,梅花楼城中村改造成为全区第一个城中村改造试点。

      300多户村民近1000人,如何搬迁?村委会如何操盘项目?未来建成后商品房如何分配?没有先例可循,杭州萧山梅花楼置业有限公司面临诸多挑战。

      项目开工后,陆凤成带领村三委人员每天在工地现场督查进度,村民们也经常结伴去工地监督。陆凤成清楚:这次改造只许成功不许失败,成功了,萧山的城中村改造就有了可以借鉴的范本;失败了,不仅会影响其他城中村改造的积极性,更对不住梅花楼300多户居民。

      2006年开始筹备,2008年1月8日正式启动,2015年12月完成抽号拆迁户安置回迁交房工作,在外过渡的老百姓终于拿到了安置房钥匙。据悉,当时萧山提出要自主改造的村庄不止梅花楼一家,但真正落实下去并成功建成的,只此一家。

      历时8年建成四大区块

      四大亮点独树一帜

      梅花楼是萧山目前为止单体最大的一个城中村改造试点,总建筑面积近50万平方米,地下建筑面积约15万平方米,历时8年建成了ABCD四个区块。

      梅花楼A、B区块隔河相望,A区块是本社区居民的主要安置区,小区名为万众名府,B区块为尚美名府;C、D区块为梅和名府,位于萧然东路东侧?;叵氲蹦?,梅花楼·万众名府、梅和名府的交付,是全萧山聚焦的大事,拿到钥匙的业主表示很满意:“地段好、房子好、规模大?!?/P>

      梅花楼城中村改造项目,有四大亮点在全省可谓独树一帜——

      亮点一:在全国首创“车载式”电梯模式,让医疗平车可以进户近床。

      住惯了独门楼房的村民搬进高楼,突发疾病如何在最短时间内护送入医院?陆凤成敏感地发现了当初建设图纸中这一细节缺陷,于是要求生产商在符合国家的标准下对现有电梯进行改造,至少要让医院的平车能进入电梯,并可推到床边。梅花楼邀请专业设计院,最终造就了全国独一无二的“车载式”电梯模式。

      亮点二:车位配比达1:1.62,全国领先。

      A、B区块规划设计方案显示,在37万平方米的区块内,将会有12万平方米地下车库,平均每户人家配有1.62个车位。

      陆凤成介绍,品质楼房是要让村民安居百年的,所以要用长远眼光进行规划设计。据悉,地下室局部为三层,其中一层是非机动车专用。

      亮点三:为每个大家庭配置地下杂物间,这在省内建筑中少有。

      陆凤成认为,对于保持农居习惯的住户来说,这个10平方米左右的杂物间必不可少,有了它可以解决一个大家庭安放工具的难题。

      亮点四:A、B区块之间建一条长200多米、宽20米,面积超过4000平方米的景观河,它将成为小区的一大景观。

      A、B区块之间,有一条河相隔。为使南北区块融为一体、上下贯通,对建筑设计颇有想法的陆凤成提议,河底车库连成一体,河道建设成景观河,让整个小区流动起来。这一新颖的设计方案,同时得到了政府有关部门的首肯。

      梅花楼旗下楼盘亮点纷呈,且周围配套齐全,教育资源齐备,交通路网发达,不仅村民满意,在市场上也很受欢迎。梅花楼的客户中,很多是冲着楼盘质量和较好的学区资源来的。

      值得一提的是,梅花楼城中村改造顺利完工后,臭水沟成了流动风景线,村民住上了品质楼房,梅花楼社区班子却31年没 “挪窝”,一直在20世纪80年代末建造的楼房里办公。

      走进陆凤成的办公室,一股浓浓的年代感——墙上张贴的几张梅花楼改造项目图已经卷边发黄,头顶的老式吊扇、靠窗的办公桌和书柜已经用了30多年……被问及为何不更新一下办公环境,陆凤成摆摆手笑道:“不换不换,艰苦奋斗的作风不能丢?!?/P>

    作者:  
    编辑:徐俐

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